コロナ禍の住環境ニーズ

何度かメルマガの中でも取り上げましたが、コロナ禍を受けて「住環境」に求めるものは大きく変化しています。

下記をご覧ください。

この中の「広さと駅距離」を年代別に比較した調査を見てみると、

おそらく「テレワークが可能か否か」によって、ここまで傾向に明確な差が生まれているのではないかと推測します。

また鉄道各社も鉄道以外の収益確保に向けて動き出しを始めており、例えばJR東日本は、2027年までにECや不動産など非鉄道からの収益を【全収益の５割】にまで引き上げると目標を上方修正いたしました。

「駅を使った通勤」が決して当たり前ではなくなってきている世界で、駅を使う層にはどのような住居を提供し、駅を使わない層にはどのような住居を提供するのか。

不動産オーナーの立場からすると、駅を使う層と使わない層の違いはどう捉えられるか、「回転の速さ、年齢層、入居者属性など」を考えたうえでの不動産運営が求められそうです。