【50代・2億前半】外資系企業勤務／M様のご相談事例

現在50歳を過ぎたあたりになるのですが、リタイア後を見据えたときに収入の支えになるような資産が欲しいと思ったからです。

過去に新築ワンルームを購入したり、節税目的の太陽光発電所などを保有しておりましたが、収入が思ったより入らなかったり、節税目的の物件は出口の不透明性さがあったりと、あまりしっくりきませんでした。

そのため規模の大きさや事業運営にあたっての自由度の高さなどから、一棟マンションに興味を持ちました。

代表の書かれた「新富裕層のための戦略的不動産投資」を拝読し、投資戦略や不動産運営における価値観に共感したことがきっかけです。

最初にお問い合わせしたのが2020年の冬頃だったのですが、「どのような物件を、どのように買うのが良いか」という点について何度も何度もご相談させていただき、いつも親身になってご回答いただきました。

ちょっと失礼な言い方をすると、不動産会社は「物件を買わせる営業」をしてくる存在だと思っておりましたが、プラン・ドゥさんはむしろ「これは買わない方が良い」「買った場合このようなリスクがある」という点も含めたアドバイスをしていただき、それが印象的だったため、物件の紹介というよりは投資戦略のコンサルティングをプラン・ドゥさんにお願いしました。

「安心感」の一言に尽きます。
本件はプラン・ドゥさんの売主物件だったのですが、屋上防水など修繕のリスクが高い点については10年保証付きで工事を実施していただけておりましたし、購入契約前には物件現地で管理担当の方や工事業者の方と共に長期修繕の必要性についてご説明してくださりました。

また購入にあたっての融資アレンジ、空室部屋のリーシング、ＢＭやＰＭの管理まで全てプラン・ドゥさんがワンストップで対応してくださるため、「売ったら終わり」ではなく長期的にサポートしていただけることもうれしかったです。

もう１,２棟は物件を買い増して資産規模を拡大しながら、入居者様にご満足いただけるような物件を運営していきたいと思っております。

売買・管理両面で今後もプラン・ドゥさんにはお世話になります。