【60代・2億前半】医療関係者/N様のご相談事例

2億円前半・築20年
一棟RCレジをご購入

N様は医療関係に従事している方で、10年以上前から賃貸経営を行っているお客様です。N様とは約5年近く前に不動産投資サイトで反響を頂いたことがきっかけでご提案するようになりましたが、知り合って5年間はなかなか条件に合う物件に巡り合えませんでした。しかしながら、既存取引先の金融機関が積極的に融資をしたいというタイミングがあり、その銀行の事はよく知っていましたので、お客様の好みと銀行の融資条件とを考慮して物件提案し、成約に至りました。

担当・河合

一棟マンションのご購入を検討された理由を教えてください。

ご相談者

以前から不動産に興味があり、実際に投資を行っていました。区分マンションも持っていますが、中長期で考えたときに、資産性も収益性も安定する中古1棟マンションが良いと考えていました。

プラン・ドゥ様のことはよく知っていたので、ご紹介いただける中古RCは厳選された物件だという印象があり、楽しみにしていたのですが、なかなかご縁がない状態が続きました。

担当・河合

物件の紹介をプラン・ドゥに依頼した理由についてお伺いできますでしょうか。

ご相談者

もし次に購入するならプラン・ドゥ様にお願いしたいと思っていたのですが、良い物件はご紹介いただけるものの希望の融資条件に届かず、いろいろと試行錯誤していました。

しかし知り合って5年ほど経ったときに金融機関から「ぜひ融資をしたい」というお話を頂き、プラン・ドゥ様に改めて依頼したのがきっかけです。

担当・河合

物件の購入に至った一番大きな理由は何ですか?

ご相談者

プラン・ドゥ様は銀行の融資条件やポイントも熟知されているので、私の好みと融資条件を満たす物件ばかりご紹介頂くことができました。

賃貸管理の戦略提案・シミュレーションもして頂き、最後は信じて任せることにしました。

リーシングに不安がある物件だったのですが、まさにご提案頂いた通りに空室が埋まり、お任せして良かったと思っています。

担当・河合

これからの不動産投資・資産運用における目標を教えてください。

ご相談者

複数棟の物件を保有しているので、融資条件次第ですが、まだ購入できるのであれば資産を増やしていきたいと思います。

将来的には相続も視野に入れて法人で購入しているので、家族から相続して良かったと思ってもらえるような資産を残していきたいと思っています。

この事例を担当したのは
コンサルタントの河合です

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河合 紘幸

出身愛知県新城市
経歴2009年、早稲田大学創造理工学研究科・修士課程修了。株式会社プラン・ドゥに新卒で入社。
一棟収益マンションの仕入、販売、仲介業務などの売買部門で5年間実務を経験しその後、リーシング、賃貸管理、工事提案といった賃貸経営のコンサルティング、サポートにも携わる。累計100億以上の不動産売買を担当し、50人以上のオーナー様の資産コンサルティングの経験を活かしてワンストップサービスに尽力している。
趣味読書、テニス
資格宅地建物取引士、上級相続支援コンサルタント、
賃貸不動産経営管理士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者
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