オーナー様にとっての一番の関心ごとは、保有物件もしくは検討物件の家賃動向かと思います。
そこで直近の1都3県の募集家賃動向をご紹介させて頂きます。
アットホーム調べの家賃動向
①都内マンションは直近5年で約10%~20%上昇傾向
②3県は横ばいもしくは微増傾向(下記③を除く)
③神奈川県と千葉県の70㎡以上のファミリーは上昇幅が大きい
もちろんテレワークの影響で多少変化が出てくる可能性はありますが、神奈川県と千葉県のファミリーのさらなる上昇余地は堅いと考えています。
今月、販売成約した当社物件も神奈川県のファミリータイプで、大幅な賃料アップが実現できました。
さらにはオフィスの空室率上昇・賃料下落が見込まれますので、逆にますますレジデンスの需要が高まるのではと考えます。
アットホームの募集家賃動向詳細は下記URLよりご覧ください
https://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2020/09/2020092801.pdf