当社の管理物件では、短期解約（退去）時の違約金を設定しています。
短期解約はそう珍しくもありません。
一例を挙げると先日、ご契約を済ませたものの入居前に解約になったお客様がいました。このケースでは違約金を設定していないと、賃貸仲介様にお支払いしたAD（広告料）がまるまる損失になってしまいます。
またFR（フリーレント）ありの物件の場合、入居数ヶ月での解約になるとFRの分だけ貸主側が損してしまいます。
そのための違約金。当社では、
・半年以内→賃料3ヶ月分
・1年以内→2ヶ月分
のように段階的に違約金を設定しています。
※物件ごとに異なります。
しかし、やはり難しい問題でもあります。
新規契約のハードルにならず、かつ短期解約時の貸主側のリスクヘッジになる、ちょうどいいバランスの違約金設定はどこなのか。継続して考えていくべきテーマだと感じています。
戦略提案・売買・賃貸管理
まで一貫して行えるのがプラン・ドゥの強みです。
「騙さない・誤魔化さない・ズルをしない」を理念の1つとして掲げ、誠実なお付き合いと、丁寧な仕事をお約束します。