埼玉県No.143①／外観工事を計画しています

「中古RC商品化プロジェクト」の実況解説記事です。
当社が仕入れした中古RCを”極上の収益不動産”に再生します。

先日、物件現地にて協力業者様を交えて工事の計画を立てました。これからどんな工事をしていくのかを、皆様とこの記事で共有できればと思います。

屋根塗装工事

本物件の屋根は、中古RCにはめずらしい三角屋根です。ご覧の通り錆がひどいため塗装工事をしていきます。

長尺シート工事 階段室

階段室（内階段）はとても汚れが目立っています。コンクリート剥き出しのため、美観と今後のメンテナンスを考えて長尺シートを貼ります。

長尺シート工事 外階段

同様に、外階段にも長尺シートを貼ります。

ゴミ置き場塗装工事

ゴミ置き場自体を見映え良くすることで、美観とゴミ出しマナーの向上を図ります。

駐車場等の高圧洗浄

コケが生えてしまい見映えが悪くなっています。高圧洗浄で綺麗にします。

自販機の撤去＋植栽伐採など

自販機を撤去して植栽を伐採します。防草シートとジャリを敷いて、さらにライトもつけて洗練された雰囲気を出そうと計画しています。

エントランスドア（2箇所）の撤去

開閉がスムーズにいかず開けっぱなしになっているエントランスドア（2箇所あります）。修理も検討しましたが、今後のメンテナンスの手間を考えると撤去すべきと判断しました。

照明交換（LED化）

共用部の照明ほぼ全て（約30箇所）を交換します。

最後に

現段階では上記の工事を計画しています。

工事の経過は随時お伝えしていきます。引き続きよろしくお願い致します。