民泊参入規制緩和
政府は2023年度に民泊運営事業に参入する際の規制を緩和する方針を発表しました。 具体的には、指定された講習を受ければ不動産管理に関する資格や事業経験といった要件...永山エリアを解説
不動産投資を成功させる上で、重要なファクターとなる賃貸需要。 郊外に強い私たちだから知っている、あまり知られていない割に賃貸需要の高いエリアをご紹介します。不...家賃増額請求権について
生活必需品、水光熱費などの物価上昇が進むにつれて、オーナー様からの賃料増額、入居者様からの賃料減額のお話が増えている印象です。そこで改めて基礎となる法律、見...タワマン節税にブレーキ
政府・与党は高額なタワーマンションなど不動産を活用した相続税の過度な節税を防ぐ検討に入ったとのニュースがございました。 申告時の評価額が実勢価格を大幅に下回る...2022年11月／現場で感じる収益不動産市況
【金利上昇の影響について】 不動産市況の展望について、足元では将来的な金利上昇懸念が持ち上がっていますが、依然として投資用不動産の需要は旺盛で、特に円安の好機...契約前の役所調査で物件についてとことん調べ抜きます
アクイジションチームの久保田が仕入れの契約を控えた物件の役所調査を行っています。 仕入れ案件や物件の販売前には各市町村の役所へ訪問し、物件の特徴や関連する法令...宮前平エリアを解説
不動産投資を成功させる上で、重要なファクターとなる賃貸需要。 郊外に強い私たちだから知っている、あまり知られていない割に賃貸需要の高いエリアをご紹介します。不...2022年10月／現場で感じる収益不動産市況
10月の不動産市況を総括しますと、 「販売が順調な一方で、仕入れ目標が達成できていない」 という声が多い状況が続いています。 背景には低金利と金融緩和継続があ...人気設備ランキング（2022年）
全国賃貸住宅新聞で毎年恒例の設備ランキングが発表されました。 大きなランキング変動はありませんが、コロナ禍で在宅時間が長くなったことによるニーズの変化がありま...ガスの切り替えでオーナー様、ご入居者様双方にとって、より良い物件へ
坂本が管理物件のガス会社の切り替えの対応をしています。 埼玉県の管理物件では、ガス会社の切り替えにより、下記のようなメリットがありました。 ①ガスの料金が約10%...
