物件の特徴

なぜ中古郊外RCなのか

中古なのにローリスク

「中古」と言ってもピンキリです。

私たちは年間10,000棟もの物件を精査して、
投資リスクが極めて低いローリスク・ミドルリターンの不動産だけを厳選してご提供しています。

現地調査

仕入れまでに最低3名のスタッフが各1〜2回ずつ物件現地に足を運びます。修繕に総額いくら必要か、入居者の属性・周辺環境の状況等、徹底的に調べます。

建物・順法性のチェック

構造や順法性に問題が無い建物かどうか、あるとすれば是正できるかどうか、建築士・設計士などが確認します。

競合物件・賃貸需要の調査

競合物件を徹底的に調べ上げ、入居者募集の戦略を構築します。また賃貸需要を見極めるために、現地の賃貸仲介業者にヒアリングも行います。

収支シミュレーション

調査項目を全て集約し、出口戦略まで考えた収支シミュレーションを組みます。残念ながら多くの物件は収支が合わず見送りになります。

大規模修繕の心配不要

大規模修繕を完璧に実施しており、修繕リスクを極限まで抑えています。向こう10年は大きな工事を必要としない状態でお引き渡しします。

満室でのお引き渡し

原則として満室状態でお引き渡しをします。また入居者の属性にもこだわり、トラブル・滞納のリスクを最小限に抑えることに成功しています。

管理と保証

販売だけで終わらず、引き渡し後の賃貸管理も責任を持って引き受けます。

さらなるご安心のために、当社売主物件には保証がついてきます。期間内（購入後最低1年間）の空室家賃の保証に加え、設備故障（エアコンや給湯器）も保証致します。