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2019年10月– date –

  • 収益不動産経営

    【RCと木造を比較】減価償却が大きいことのメリット・デメリット

    前回は減価償却費が「キャッシュアウトしない経費」として計上できる点がポイントになるということをお伝えしました。 今回は、具体的な数字を当てはめながらその節税効...
    2019年10月30日
    コラム
  • 収益マンションをメンテナンスする人

    SBIがフィンテックの力で地方銀行の高コスト体質を変えていく

    9月3日、SBIホールディングス(HD)の北尾吉孝社長から「国内外の様々なフィンテックを活用し、地域金融機関と『第4のメガバンク構想』を実現していく」との発言があり...
    2019年10月27日
    マクロ経済
  • 東京の収益マンション

    赤字が続くWeWork(ウィーワーク)が国内不動産に与える影響

    マンハッタン最大のテナントと言われたシェアオフィスの、ウィーカンパニーのアダム・ニューマン氏が、9月24日にCEOを退任したというニュースがありました。 同社はオフ...
    2019年10月24日
    マクロ経済
  • 不動産投資と収支

    2019年9月/現場で感じる収益不動産市況

    【活発に売買が行われたが融資は・・・】 いよいよ増税となりますが、9月末という節目もありこの1ヶ月は売買が活発に行われたように感じます。 他社ではオープンハウス...
    2019年10月15日
    マクロ経済
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新富裕層のための戦略的不動産投資

中古×郊外×RCを知る

  • ①戦略的不動産投資とは何か【資産性×収益性】
    不動産投資では「一棟か区分か」「都市圏から地方か」「新築か築古か」など、実に...
  • ②不動産投資で郊外物件を選ぶべき理由【環八×R16戦略】
    【環状八号線と国道16号線に挟まれたエリア】 私たちが定義する郊外とは「都心への...
  • ③バブル期RCマンションは高品質で不動産投資に適している
    前回は「環八×R16エリア」の特徴として、底堅い賃貸需要の高さを説明しました。 今...
  • ④融資の難しさゆえに中古RCマンションは投資対効果が高い
    ここまで郊外エリア(環八×R16)かつバブル期の中古RCマンションが資産性・収益性...

最新レポート

  • 収益マンション投資
    断熱性能に等級5・6・7が新設
    【断熱性能を上げる動き】 脱炭素社会に向けて、住宅のエネルギー消費を減らす建築...
    2022年7月6日
    マクロ経済
  • 不動産投資向けのマンションが多いエリア
    2025年、空飛ぶ車の運航開始
    駐車場最大手のパーク24が 2025年に空飛ぶ車の離着陸拠点をつくり運航開始を目指し...
    2022年7月1日
    マクロ経済
  • 賃貸経営
    H銀行が埼玉・千葉方面の融資を強化へ
    地銀をはじめとした金融機関は、不動産融資への積極姿勢は現在でも変わりません。 ...
    2022年6月22日
    マクロ経済
  • 収益マンションの収支
    日銀の政策はいつ修正されるか
    金融・不動産業界内では、黒田総裁の任期満了までは緩和継続との意見が半数近いで...
    2022年6月20日
    マクロ経済
  • 失敗しない収益マンション
    2022年4月/現場で感じる収益不動産市況
    3月の決算に向けた売買需要が一巡し、例年の4月は様子見モードになることが多い...
    2022年6月15日
    マクロ経済
  • 不動産売買
    売却モード全開の大手O社
    業界大手のO社は5月の売り上げが未達となり、その分6月は売却モードがより一層高ま...
    2022年6月13日
    マクロ経済

ブログ

  • 中古RCレジを再生して「極上の収益物件」に仕上げる
    当社が仕入れた埼玉県の中古RCレジ。 先日、個人投資家様にご購入いただきました。...
    2022年7月5日
    ブログ
  • 日曜当番でイレギュラーな入居者様対応などを行う不動産会社
    日曜のイレギュラー対応もお任せを
    当社は日曜が定休日ですが、「日曜当番」という制度があり、ローテーションで数名...
    2022年7月1日
    ブログ
  • 不動産会社は仕入れ営業で掘り出し物の物件
    暑くても仕入れ営業は休まない
    中古RCの仕入れ営業マン、井上。とても暑い日ではありますが、外に出て業者訪問に...
    2022年6月28日
    ブログ
  • 入居者様などから電話対応する不動産管理会社
    電話対応は社員全員で!
    当社には毎日様々な方から電話が寄せられます。 個人投資家様ご入居者様金融機関様...
    2022年6月24日
    ブログ
  • 金消契約の準備をする不動産会社
    銀行様と協力して金消契約の準備中
    月末の決済(投資家様に当社物件を販売)に向けて、オーナーコンサルティングチー...
    2022年6月21日
    ブログ
  • 賃貸の短期解約の違約金とリーシング
    短期解約を防ぎ、貸主が損しないための違約金設定
    当社の管理物件では、短期解約(退去)時の違約金を設定しています。 短期解約はそ...
    2022年6月17日
    ブログ
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